2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.3万円/㎡
前年比+31.5%
豊島区
199.8万円/㎡
前年比+63.3%
ブランズ新大塚
東京都豊島区南大塚二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分
2014年築 / 14階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
34.8
割高
推定相場価格より17.3%割高
相場
6,804万円
161.8万円/㎡
4,485
6,031
7,577
9,123
AI査定結果
推定相場価格
6,804万円
161.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,031万円〜7,577万円
143.5万円/㎡〜180.2万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月7日
ブランズ新大塚
7,980万円（189.8万円/㎡）/ 3階 / 42.04㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は173.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（189.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 7,980万円 | 189.8万円 | 3階 | 42.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/23 | 8,280万円 | 197.0万円 | 3階 | 42.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/08 | 14,800万円 | 214.0万円 | 2階 | 69.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 12,980万円 | 187.7万円 | 7階 | 69.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 12,980万円 | 184.6万円 | 8階 | 70.31㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/11/06 | 6,480万円 | 154.1万円 | 3階 | 42.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/29 | 9,180万円 | 130.6万円 | 8階 | 70.31㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/07/23 | 8,980万円 | 127.7万円 | 8階 | 70.31㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は155.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（189.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ブランズ新大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅3分 | 7,980万円 | 189.8万円 | 42.04㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/18 | ヴァローレクオリタ池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 6,480万円 | 147.9万円 | 43.8㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/16 | ロジュマンジャンティ椎名町 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 5,380万円 | 149.9万円 | 35.88㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北西 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/10 | プレミスト西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 5,680万円 | 159.6万円 | 35.58㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/30 | グローベルザ・目白プレミアム 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅2分 | 5,650万円 | 152.7万円 | 37㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/16 | シティハウス池袋立教南 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅6分 | 7,180万円 | 175.6万円 | 40.88㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/02 | コンフォルテハイム池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 9,480万円 | 187.7万円 | 50.51㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/28 | ウィルローズ池袋 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 7,280万円 | 149.2万円 | 48.79㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/15 | クレヴィア池袋WEST 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 6,480万円 | 155.5万円 | 41.67㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/05 | クレヴィア池袋West 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 7,280万円 | 157.9万円 | 46.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/01 | シティインデックス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 5,080万円 | 144.2万円 | 35.22㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/14 | ネベル巣鴨 豊島区西巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅6分 | 5,680万円 | 144.0万円 | 39.45㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/14 | クレヴィア池袋East 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 6,980万円 | 165.3万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/10 | クレヴィア池袋イースト 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 7,080万円 | 167.7万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/28 | ブランズ東池袋 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅7分 | 6,780万円 | 175.6万円 | 38.6㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/29 | ルフォンリブレ大塚アリーナ 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 5,450万円 | 150.9万円 | 36.11㎡ | 1LDK+WIC | 7階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/02 | サンメゾン目白高田 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅9分 | 6,700万円 | 146.8万円 | 45.65㎡ | 1LDK+WIC | 3階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/07 | ブランズ巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅7分 | 6,480万円 | 143.1万円 | 45.27㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 51戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ザ・グローベル南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 5,800万円 | 144.9万円 | 40.03㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/10 | 国際大塚ビル 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 5,980万円 | 149.4万円 | 40.03㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/21 | オープンレジデンシア六義園山手プレイス 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅3分 | 6,990万円 | 147.1万円 | 47.52㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 北西 | 2019年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/06 | リビオレゾン駒込六義園ウエスト 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅2分 | 5,980万円 | 160.5万円 | 37.26㎡ | 1LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.5%上昇、豊島区では63.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（189.8万円）は豊島区の平均と比較して5%割安です。
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1980年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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東京都豊島区巣鴨五丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩 5分
1970年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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東京都豊島区長崎五丁目
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1981年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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東京都豊島区南長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 3分
1974年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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東京都豊島区南長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 5分
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JR山手線 / 駒込駅 徒歩 4分
1981年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造