ブランズ新大塚

  • 東京都豊島区南大塚二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分

  • 2014年築 / 14階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
12,980万円
187.7万円/㎡
相場
12,499万円
180.7万円/㎡
8,499
11,166
13,832
16,498
AI査定結果
推定相場価格
12,499万円
180.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,166万円〜13,832万円
161.4万円/㎡〜200.0万円/㎡
推定賃料
28.2万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年5月21日
ブランズ新大塚
12,980万円（187.7万円/㎡）/ 7階 / 69.17㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は130万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（187.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/1612,980万円187.7万円7階 69.17㎡ 2LDK西
2024/12/1512,980万円184.6万円8階 70.31㎡ 2SLDK東
2024/11/066,480万円154.1万円3階 42.04㎡ 1LDK西
2024/07/299,180万円130.6万円8階 70.31㎡ 2LDK+S東
2024/07/248,980万円127.7万円8階 70.31㎡ 2LDK+納戸×東
2023/12/105,980万円142.2万円12階 42.04㎡ 1LDK西
2023/01/289,300万円134.5万円13階 69.17㎡ 2LDK南西
2022/01/096,780万円120.6万円5階 56.23㎡ 2LDK西
2021/12/095,280万円125.6万円5階 42.04㎡ 1LDK西
2021/12/097,780万円113.2万円6階 68.7㎡ 3LDK南
2021/08/027,580万円107.8万円7階 70.31㎡ 1LDK+S東
2021/06/227,780万円110.7万円7階 70.31㎡ 1LDK+S東
2021/06/077,980万円113.5万円7階 70.31㎡ 1LDK+S東
2021/02/287,680万円111.8万円4階 68.7㎡ 3LDK南東
2020/09/106,980万円99.3万円3階 70.31㎡ 1LDK+S(納戸)-
2020/06/037,980万円116.2万円10階 68.7㎡ 2LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は160.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（187.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/16ブランズ新大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅3分 12,980万円187.7万円69.17㎡2LDK7階 / 14階建 西2014年64戸RC
2025/05/21ルジェンテ南大塚
豊島区南大塚三丁目
大塚駅4分 7,880万円148.4万円53.1㎡2LDK8階 / 13階建 南西2010年61戸RC
2025/01/27ザ・グローベル南大塚
豊島区南大塚三丁目
大塚駅4分 9,980万円184.1万円54.2㎡2LDK12階 / 12階建 南東2018年41戸RC
2025/04/30パークホームズ南大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅6分 12,180万円177.7万円68.54㎡2SLDK10階 / 12階建 南西2012年39戸RC
2025/05/20ルフォンリブレ大塚アリーナ
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 9,980万円184.5万円54.09㎡2LDK5階 / 11階建 南西2016年49戸RC
2024/12/03THELEBEN大塚山手HillTopSeason
豊島区南大塚一丁目
大塚駅11分 9,980万円153.2万円65.16㎡3LDK+WIC3階 / 5階建 南西2015年43戸RC
2025/04/10シティハウス東池袋
豊島区東池袋五丁目
東池袋駅7分 12,180万円174.5万円69.79㎡2LDK11階 / 15階建 南西2016年51戸RC
2025/02/17ブランズ東池袋
豊島区東池袋四丁目
東池袋駅7分 8,080万円148.6万円54.38㎡2LDK2階 / 10階建 南東2010年56戸RC
2024/02/15ブリリア巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅6分 12,180万円150.4万円80.99㎡3LDK3階 / 14階建 南2010年112戸SRC
2023/02/27Brillia巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅5分 12,280万円150.7万円81.5㎡3LDK6階 / 14階建 南西2010年112戸SRC
2025/04/13シティハウス大塚ステーションコート
豊島区北大塚二丁目
大塚駅5分 14,800万円210.7万円70.23㎡3LDK10階 / 15階建 南西2017年106戸RC
2023/01/28クレヴィア池袋East
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 7,900万円143.1万円55.19㎡2LDK6階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2024/10/13ガーデングラス駒込染井
豊島区駒込四丁目
巣鴨駅5分 8,980万円149.0万円60.26㎡2LDK3階 / 6階建 北西2014年20戸RC
2023/08/25パークハウス駒込桜郷
豊島区駒込四丁目
巣鴨駅6分 11,480万円149.3万円76.89㎡2LDK6階 / 8階建 南西2010年51戸RC
2025/02/14リビオレゾン南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅8分 7,880万円144.8万円54.43㎡2LDK3階 / 10階建 南東2011年28戸RC
2024/12/17インプレスト駒込染井
豊島区駒込六丁目
巣鴨駅9分 12,480万円177.9万円70.17㎡3LDK1階 / 6階建 北西2018年35戸RC
2025/04/20シェフルール駒込駅前
豊島区駒込三丁目
駒込駅1分 8,180万円151.5万円53.99㎡2LDK7階 / 13階建 南東2011年36戸RC
2022/01/09ブランズ駒込六義園
豊島区駒込一丁目
駒込駅5分 10,780万円153.5万円70.24㎡3LDK11階 / 13階建 南西2015年42戸RC
2025/02/23サンメゾン目白高田
豊島区高田三丁目
雑司が谷駅6分 8,780万円146.3万円60.01㎡2LDK3階 / 10階建 南西2016年44戸RC
2024/09/15パークホームズ目白ザテラス
豊島区西池袋二丁目
池袋駅9分 9,870万円168.5万円58.57㎡2LDK2階 / 5階建 南西2015年96戸RC
2024/06/11エコヴィレッジ目白
豊島区西池袋三丁目
池袋駅9分 9,780万円147.4万円66.35㎡3LDK1階 / 5階建 南東2014年24戸RC
2021/11/13プレミスト西池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅3分 8,980万円141.9万円63.29㎡2LDK7階 / 14階建 南2013年74戸RC
2024/05/18BRANZ池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅6分 11,800万円166.6万円70.81㎡3LDK3階 / 7階建 西2011年40戸RC
2025/05/03ダイレクトタワー池袋要町
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 11,980万円179.1万円66.9㎡2LDK+S10階 / 19階建 南西2015年91戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.7%上昇、豊島区では14.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（187.7万円）は豊島区の平均と比較して4.2%割高です。
2009〜2019年築, 専有面積59.17㎡〜79.17㎡の平均販売価格
東京都
174.9万円/㎡
前年比+28.7%
豊島区
180.1万円/㎡
前年比+14.1%

マンション概要

マンション名ブランズ新大塚
所在地東京都豊島区南大塚二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分
築年月2014年
階数14階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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